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居然可以這樣!學到了(老人家的房子贈與給兒子可以嗎)老人生前把房產贈予他人-贈房養老:房去人涼該咋辦?

獨生子意外身亡,天塌了

孫正英在不到50歲那年,離婚了。對于女人來說,這是個很尷尬的年齡,重新組建家庭吧,難以找到合適對象,失敗的婚姻讓孫正英對再婚產生了本能的抗拒。好在還有兒子,離婚時兒子廖軍已經年滿20周歲,母子情深,廖軍跟母親心貼心。在廖軍心中,父母離婚的責任全在父親,對父親多了幾分怨恨,而對母親則更多了幾分孝順。兒子的孝順是最大的安慰,離了婚的孫正英沒覺得生活有什么兩樣,沒有了丈夫還有兒子,日子照樣過,天塌不下來。

廖軍孝順又上進,他不愿呆在家里啃老,而是跟同齡伙伴一起,南下廣東謀生。兒行千里母擔憂,好在,廖軍懂得母親的心思,隔三岔五便打個電話,時不時地寄錢回來,讓母親牽掛的心一次又一次地得到寬慰。兒子寄回來的錢,她一分也沒用,她要攢起來給兒子娶媳婦,兒子已經長大,兒媳終究會娶進門的,孫子終究會抱上身的,孫正英念叨著、催促著。沒想到一場災難卻步步逼近,悄然降臨。

2003年5月的一天,廖軍騎摩托車在馬路上行駛時,因車速較快,又處置不當,結果摔下山坡身受重傷,不治身亡。25歲的生命,沒有留下只言片語,就這樣拋下年邁的母親撒手人寰。兒子的死訊傳到孫正英耳內,她呼天搶地,失聲痛哭。老年喪子,失去的不僅僅是兒子的生命,還有老人晚年生活的期望啊!可人死不能復生,她又能怎樣?只能是含著滿眼的淚,忍著剜心的痛,料理兒子的后事。

兒子這樣走了,孫正英渾渾噩噩過了幾個月,才慢慢緩過一絲勁兒。時不時地到街上走一走,到鄰居家串串門,臉上少了常見的笑容,可畢竟已經從喪子之痛中走了出來,親友們都為孫正英高興。只是,憂愁終究揮之難去,失獨老人的生養死葬誰來負責?身后事能指望誰?這些現實的問題,終無法回避并將隨著年齡增長變得更加緊迫。

天上掉下個干女兒,贈房托付身后事

廖軍去世兩個月后,一個年輕的姑娘突然來到孫正英家中。

“孫姨,孫姨!”姑娘嘴巴喊得甜,這姑娘是誰呢?孫正英滿臉茫然。“我是廖軍的女朋友,廖軍在世的時候,我沒有來看望過你,現在廖軍走了,我來補這個情。”沒等孫正英開口,姑娘就打開話閘來了一番自我介紹。原來,杜麗是廖軍在外打工時交的女朋友,眼見談婚論嫁,要拜見雙方父母了,突然而來的意外事故卻改變了一切。姑娘這么一說,勾起了孫正英的回憶,往事如煙,悲從中來。她嘆兒子命短,這么好的姻緣終無福締結;她嘆自己命苦,這么好的兒媳終無緣錯過。“孫姨,你當我的干娘吧!”仿佛知道老人想什么,杜麗的話說到了孫正英心坎兒上。“好,女兒。”孫正英喜極而泣,滿口應允。當天晚上,孫正英特意喊來幾個親戚和鄰居,擺了一桌酒席,算是正式認了杜麗這個干女兒。

自從有了干女兒,孫正英的精神狀態一下子好了許多。而杜麗呢,也以自己的行動踐行著一個干女兒的承諾。她并沒有跟孫正英住在一起,但這不妨礙她與干娘聯絡感情,時不時地打個電話噓寒問暖。逢年過節,總是帶著禮物登門看望。每次接到干女兒的電話,收到干女兒的禮物,孫正英心里就暖洋洋的,像喝了蜜一般甜……

生活重新充滿陽光,孫正英走出了喪子的陰影。2006年,家里的房子被征收,她便拿出錢,準備全額付款購買一套二手房。

房子選好了,價錢談妥了,那個揮之不去的問題襲上孫正英心頭,身后事咋辦?生養死葬誰來負責?她有一個想法,用這套房子養老,趁著自己還有能力,為身后事作好安排。可誰愿意接過贍養的接力棒呢?杜麗,干女兒的名字第一個蹦了出來。

“杜麗啊,我想跟你商量件事。”趁著某次杜麗前來看望,孫正英說道:“房子拆遷后,我看上了一套二手房,價錢之類都已談好,就等著簽合同了。我是這樣想的,把這房子送給你,當然,現在我還要居住,百年之后才能真正交給你處置。我呢,也不需要你現在做什么,萬一將來生病了,照顧護理一下就行,等哪一天去世了,把我送上山就可以了。”說完,孫正英期待地看著杜麗。孫正英的話講得很明白,稍微思考了一下,杜麗點頭同意。沒有簽訂書面協議,還是像上次一樣,孫正英辦了一桌酒,喊來親朋鄰里進行了宣示。

既是干女兒,又是遺贈扶養人,在買房辦手續這件事上,杜麗當仁不讓地成為孫正英的全權代理。簽訂合同,辦理房屋過戶手續,杜麗都以自己的名義進行,最終孫正英沒有成為房子的所有人,而是直接過戶到了杜麗名下。孫正英知道后,沒有說什么,房子早晚是干女兒的,現在過戶和百年之后再過戶,沒什么區別。

遺贈一步到位,扶養呢,暫時無需啟動。贈房養老之時,孫正英年齡不算大,身體也還行,用不著干女兒操心。于是,將房子簡單裝修后,杜麗便離開孫正英的家。孫正英雖然舍不得,可這是沒辦法的事,電話與探望讓兩條軌跡時不時地交匯,孫正英與杜麗和諧相處。

房去人涼,房子還能要回來嗎?

日子過著,變化發生著。3年之后,杜麗結婚,把家安在了長沙,如此一來,與孫正英的距離進一步拉遠了。這距離一遠,常回“家”看看的物質成本和時間成本陡增,加之有了孩子,電話聯系也是直線下降。此時,孫正英身體還行,扶養人不在身邊,并無不便,但是,生活卻不是一帆風順,2012年,孫正英生病了……

病來如山倒,病去如抽絲,對于年逾六旬的老人來說,這病好起來就更加慢。孫正英生病的日子里,按照遺贈扶養協議,杜麗應當承擔起照顧之責,可杜麗遠在長沙,家里一攤子事,又如何脫得開身,盡管也擠時間護理了幾天,可相比于老人的需要,無異于杯水車薪。孫正英有些失落,也有些不快,好在,病慢慢地好起來了,已經露出苗頭的矛盾最終沒有爆發。病好了,身體卻元氣大傷,畢竟年邁,哪里經得起折騰,2015年年初,再患重病的孫正英臥床不起。

杜麗也出現在干娘床前,可三天打魚,兩天曬網……作為干女兒,如此表現已屬難能可貴,但杜麗不僅僅是干女兒,她還是孫正英的遺贈扶養人,照顧孫正英不是源于道德的需求,而是基于法律的義務。當然,杜麗也有難處,遠在長沙,分身乏術,只是這些理由都無法解決現實問題,年邁重病的孫正英誰來照顧?

請人護理?那需要錢。孫正英的財產只有那套房子,她請不起;杜麗呢,經濟狀況一般,也不愿出。思來想去,除了靠唯一的那套房子,再無辦法,可房子已登記到杜麗名下,又該怎么辦呢?有人提議,撤銷孫正英與杜麗達成的口頭遺贈扶養協議,將房屋過戶到孫正英名下,再由孫正英以此房屋與他人商定養老事宜。

這個主意不錯,然而,需要取得杜麗的同意,幾番協商,卻無果而終。沒辦法,孫正英只得一紙訴狀將杜麗告上法庭,以杜麗在其身患重病之時未盡護理照顧之責為由,請求撤銷與杜麗達成的口頭遺贈扶養協議,并將已經登記到杜麗名下的房屋重新過戶到她的名下。

面對干娘的起訴,杜麗不氣惱,可對于干娘的訴求,她也不答應。她覺得,這些年對干娘盡了扶養之責,雖然未能令干娘百分之百的滿意,可怪不得她,自己能力有限,精力更有限。這遺贈扶養協議已履行多年,房子早就登記在她的名下,焉能說撤銷就撤銷。

親愛的讀者:贈房養老,為不少失獨者、無子女者了卻身后事,溫馨了眾多老人,然而,也帶來了一些糾紛。年逾六旬的孫正英就遭遇了尷尬,房子已過戶到干女兒名下,身患重病卻床前無人。房已去,茶已涼,情已逝,咋辦?唯一的依靠——房子,還能重新回到老人手上嗎?

原文鏈接:

http://www.mzyfz.com/cms/benwangzhuanfang/xinwenzhongxin/zuixinbaodao/html/1040/2016-03-01/content-1180381.html

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